L'éco-prêt travaux appelé Éco-PTZ (Éco-prêt 0%) est un prêt sans intérêts qui permet de financer les travaux d'économie d'énergie des logements anciens. Il passe d'un montant maximum de 30 000€ à 50 000€ : à cela une obligation, il est nécessaire que les travaux réalisés "permettent d'atteindre une performance énergétique globale minimale".

Ce dispositif est prorogé jusqu'au 31 décembre 2023.

1️⃣ Qui peut bénéficier de l'Eco-PTZ ?

L'Éco-prêt 0% est accessible sans conditions de ressource par tous les propriétaires "particuliers" sous réservent que le logement qu'ils habitent ou bien qu'ils louent ait "au moins 15 ans d'ancienneté, à l'exception des demandes de prime réalisées dans le cadre d'un changement de chaudière fonctionnant au fioul, qui peuvent concerner des logements de plus de deux ans".

♾ Source LégiFrance

2️⃣ Quels travaux sont concernés par l'Éco-PTZ ?

Ce sont exclusivement des travaux de rénovation thermique :

• Isolation thermique de la toiture
• Isolation thermique des murs donnant sur l'extérieur
• Isolation thermique des fenêtres et portes donnant sur l'extérieur
• Isolation des planchers bas
• Installation ou remplacement d'un chauffage ou d'une production d'eau chaude sanitaire
• Installation d'un chauffage utilisant une source d'énergie renouvelable
• Installation d'une production d'eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable

Pour pouvoir bénéficier de l'Éco-PTZ, les caractéristiques techniques minimales sont résumées dans ♾ "Le Guide des travaux éligibles et nécessaires à l'ECO-PTZ".

3️⃣ Qui effectue les travaux ?

Pour pouvoir bénéficier de l'Éco-prêt 0%, les travaux doivent être réalisés par une entreprise bénéficiant d'un signe de qualité "Reconnu garant de l'environnement", (RGE). Chaque professionnel RGE est répertorié dans ♾ un annuaire des entreprises RGE .

🟣 Bon à savoir : la réalisation des travaux de rénovation thermique dispose d'un délai de 3 ans à compter de l'émission de l'offre.

4️⃣ Quels sont les montants maximums de l'Éco-PTZ ?

• 7 000 € pour une action simple sur les parois vitrées
• 15 000 € pour une action simple de travaux d'une autre nature
• 25 000 € pour un bouquet de 2 travaux
• 30 000 € pour un bouquet de 3 travaux ou plus
• Jusqu’à 50 000 € pour des travaux qui apportent un gain énergétique minimum de 35 % permettant de sortir un logement du statut de passoire énergétique.

5️⃣ Peux-t-on cumuler l'Éco-PTZ avec d'autres prêts immobiliers ?

Oui, l'Éco-PTZ peut-être cumulé avec :

• Aide de l'ANAH et aide des collectivités territoriales
• Certificats d'économies d'énergie
• Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'accession à la propriété.

6️⃣ Comment est versé l'aide Eco-PTZ ?

Deux solutions peuvent être envisagées : soit l'Éco-PTZ est versé en une seule fois sur la base du descriptif et des devis détaillés des travaux envisagés.

Soit l'Éco-PTZ est versé en plusieurs fois, toujours sur la base de factures de travaux réalisés et transmises au fur et à mesure jusqu'à la date de clôture de l'Éco-PTZ.

7️⃣ Quelle est la durée de remboursement de l'Eco-PTZ ?

La durée de remboursement de l'Éco-PTZ est établie entre minimum 3 années et maximum 20 années. Tant que l'intégralité du remboursement n'est pas réalisée, il y a statu quo sur le logement qui ne peut pas :

• Être transformé en local commercial ou professionnel
• Mis en location saisonnière
• Utilisé comme résidence secondaire.

8️⃣ Un Éco-PTZ cumulé avec un Éco-PTZ complémentaire ?

C'est possible ! Vous pouvez cumuler 2 Éco-PTZ : sachez toutefois que la somme totale des deux Éco-PTZ ne doit pas excéder 30 000 €. Le deuxième Éco-PTZ doit être initié dans un délai de 5 ans à compter de l'offre initiale de crédit.

🟣 Bon à savoir : les travaux ne doivent pas avoir commencé avant l'émission de l'offre de prêt.