Les recommandations du HSCF (Haut Conseil de Stabilité Financière), obligatoires depuis janvier 2022, fixe la durée d'emprunt maximum à 25 ans pour un crédit immobilier.

Bon à savoir Les ménages qui achètent un logement neuf sur plan, avant achèvement du bien, ou qui achètent dans l'ancien et engagent des travaux importants, dont le montant représente au moins 25 % du coût d'acquisition, peuvent bénéficier de deux années supplémentaires de durée d'emprunt, soit 27 ans pour les achats en VEFA.

Les établissements de crédits peuvent quant à eux, s'affranchir de ces conditions maximum de durée et de taux d'endettement pour 20 % des prêts octroyés. Ces dérogations doivent être réservées, pour 80 % d'entre elles, aux ménages qui achètent leur résidence principale, avec une proportion de 30 % aux primo-accédants, afin de ne pas exclure les emprunteurs aux revenus modestes ou disposant d'un faible apport, mais dont les dossiers sont toutefois jugés solides.