Un établissement bancaire vous demandera systématiquement des garanties en contrepartie du prêt octroyé. La principale mesure est l'hypothèque qui permet au prêteur  de récupérer les fonds prêtés en cas de défaillance de l'emprunteur. L'hypothèque reste la garantie la plus connue mais sachez qu'il existe également le privilège de prêteur de deniers et le cautionnement d'une société spécialisée.

En cas de défaillance de l'emprunteur, l'hypothèque permet à la banque de faire saisir le logement pour le vendre au enchères judiciaires et récupérer ainsi  le montant du crédit.

À savoir : Les frais d'hypothèque sont moins élevés pour un prêt d'épargne logement (CEL,PEL), un prêt à taux zéro (PTZ) ou un prêt d'accession social (PAS) que pour un prêt bancaire.

Comment calculer vos frais d'hypothèque ?

Utilisez notre calculette de calcul de frais d'hypothèque.