MatchCréditFoire aux questions : Retrouvez l'ensemble des réponses aux questions que vous vous posez dans le domaine du courtage en prêts immobiliers.
Vous ne trouvez pas la réponse à votre question ?
nous nous ferons un plaisir de vous apporter plus de précisions.
Réponse:
Un courtier en prêts immobiliers est une personne intermédiaire, experte dans le financement de projets immobiliers, qui intervient dans la mise en relation entre un "client" désireux d'acquérir un bien immobilier et un établissement bancaire. Le courtier doit vous proposer le contrat de financement le plus adapté à votre situation.
Réponse:
Le courtier en prêts immobiliers est soumis à un devoir de conseil (art. R. 519-28 du CMF, art. R. 519-29 du CMF, et Conseil d’Etat, 24 juin 2013 et Cour de cassation, Civ. 1ère 16 avril 2015). Il doit proposer le contrat le plus adapté aux besoins de son client et l'éclairer sur la nature et les obligations de l'emprunteur
Réponse:
la profession de courtier en prêts immobiliers est très réglementée. Le courtier doit :
- Être immatriculé au Registre unique des Intermédiaires ORIAS
- Justifier de compétence (ou de capacité professionnelle)-> formation IOBSP chaque année
- Ne pas avoir de casier judiciaire (ou absence de condamnation)
- Souscrire à une assurance de responsabilité civile professionnelle
Réponse:
Non. Votre rendez-vous avec votre courtier MatchCrédit est gratuit et sans engagement.
Réponse:
Le saviez vous ?
Le saviez vous ?
Les frais de notaire s'élèvent à 8% du prix de vente de votre bien immobilier.
Les frais d'agence immobilière s'élèvent en moyenne à 8% du prix de vente.
Les honoraires de votre courtier sont inférieurs à 1,20%.
La rémunération de votre courtier en prêts immobiliers est abordée dés le départ et elle estincluse dans les simulations de financement.
Les frais de mandat * sont inclus dans le financement et sont fixés au moment de
la validation de l’accord de prêt par « l’emprunteur ». Ils sont légalement inclus dans le calcul du TAEG.
De 1 à 4% du montant du prêt avec un forfait mini de 1500€.
Les frais de mandat ne sont pas soumis à TVA selon l’Article 261-C 1er alinéa du CGI. Ces frais d’intermédiation en crédit ne sont dus qu’après la mise en place effective des premiers fonds prêtés.
Loi Murcef du 11 décembre 2001 : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».
« Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. »
* Double condition du règlement des frais de mandat :
- signature de l’offre préalable de crédit
- Déblocage des premiers fonds y afférant
Réponse:
Oui. Un mandat de recherche de capitaux autorise votre courtier d'une part à recueillir vos objectifs, à analyser votre situation financière et d'autre part à vous représenter auprès des banques pour décrocher la meilleure offre de prêt immobilier. Le mandat mentionne clairement les frais de courtage.